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中國(guó)菏澤網(wǎng)消息 （記者 仝志華）近日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，推行住宅小區(qū)公共停車位收費(fèi)停車是解決小區(qū)停車秩序混亂、公共資源分配不公等問(wèn)題的重要措施，近期，住建局進(jìn)行了試點(diǎn)探索。

市住建局黨組成員車翠英介紹，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等政策規(guī)定，在總結(jié)試點(diǎn)小區(qū)、典型案例、外地經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，住宅小區(qū)公共停車位收費(fèi)停車應(yīng)按照“業(yè)主自治、分類施策、規(guī)范操作、穩(wěn)步推進(jìn)”的原則進(jìn)行。收費(fèi)停車由業(yè)主委員會(huì)、小區(qū)黨支部或社區(qū)居委會(huì)組織，可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為管理。

實(shí)行收費(fèi)停車應(yīng)結(jié)合小區(qū)實(shí)際制定詳細(xì)可操作的實(shí)施方案，包含公共停車位情況、收費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)、車位分配方式、停車秩序管理、收益資金管理等內(nèi)容，并通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或征求業(yè)主意見(jiàn)等方式，由全體業(yè)主共同決定。

收費(fèi)停車按照“一區(qū)一案”，可采取月租、年租、按小時(shí)收費(fèi)等多種方式進(jìn)行；可區(qū)別小區(qū)業(yè)主車輛、業(yè)主親友車輛、外來(lái)車輛、客戶車輛等，制定差異化的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)分時(shí)段、時(shí)長(zhǎng)進(jìn)行收費(fèi)。

收費(fèi)停車收益屬小區(qū)公共收益，歸全體業(yè)主所有，應(yīng)單獨(dú)列賬、獨(dú)立核算、定期公示。收益由業(yè)主大會(huì)決定其使用方式和用途；未作決定的，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以作為業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)或者折抵物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)等。